500彩票

Home>Bất động sản trung quốc có dấu hiệu đảo ngược? Biệt thự giá giảm ở thâm quyến
Bất động sản trung quốc có dấu hiệu đảo ngược? Biệt thự giá giảm ở thâm quyến
Time:2023-03-12
Views:1600

500彩票网背景

  
LIVE      

Bất động sản trung quốc có dấu hiệu đảo ngược? Biệt thự giá giảm ở thâm quyến

500彩票

Bất động sản trung quốc có dấu hiệu đảo ngược? Biệt thự giá giảm ở thâm quyến

Giấy chứng nhận báo cáo, khu biệt thự 328m vuông của một khu phố ở sếpkou, thâm quyến, bán hàng vào tháng 10 với giá 55 triệu nhân dân tệ (khoảng $7.74 triệu), nhưng trong tháng 11 với cùng nhà với 47 triệu nhân dân tệ (khoảng $6.61 triệu) giao dịch trực tiếp xuống 8 triệu nhân dân tệ (khoảng $1.12 triệu). Có nghĩa là các nhà biệt thự mạnh mẽ trong quá khứ lỏng lẻo, phân tích và thúc đẩy bởi các chính sách mới, thị trường có thể nâng cao niềm tin trong tương lai.

Biệt thự là một trong những chỉ số quan trọng để quan sát sự thay đổi của bất động sản, vì nó phản ứng nhanh nhất trên thị trường, và trong thời gian giá cả giảm mạnh hơn.

Trung tâm nghiên cứu trung tâm thâm quyến cho thấy rằng trong tháng mười một, shenzhen bay, hồ mật ong, công viên công nghệ, houhai, trung quốc, qianhai, shekou và các khu vực cao cấp trong danh sách top 10 giá nhà, giá cả giảm. Trong đó, khu vực giá cao nhất của shenzhen bay, giá treo giảm 0, 27% đến 198,000 nhân dân tệ cho mỗi mét vuông (khoảng $27,000), giá treo trong những năm gần đây hiếm khi xuống dưới 200.000 nhân dân tệ cho mỗi mét vuông (khoảng $28,000).

Biệt thự giá giảm ở thâm quyến hoặc với chính thức tuyên bố ở thâm quyến vào ngày 22 của hai chính sách mới: một là một sự thống nhất giảm xuống đến 40% các khoản thanh toán xuống hai căn hộ; Thứ hai là hủy bỏ giá tổng cộng 7, 5 triệu nhân dân tệ (khoảng 1, 05 triệu đô la) tiêu chuẩn xác định "đường biệt thự".

Dữ liệu của trung tâm nghiên cứu trung tâm thâm quyến cho thấy chính sách nói trên ngày đầu tiên, trung tâm tìm kiếm một căn nhà được sử dụng để tham khảo ý kiến tăng 98% so với trước đó, được sử dụng để tăng 15% trong số lượt xem của căn nhà trước đó.

Xiao xiaoping, chủ tịch viện nghiên cứu vỏ ở thâm quyến, chính sách bất động sản ở thâm quyến có thể mang lại một số lợi ích tích cực: một trong những lợi ích thực tế của việc mua nhà sẽ tăng tốc nhập thị trường, cuối cùng thúc đẩy sự tăng trưởng của doanh số; Thứ hai, niềm tin vào thị trường nói chung sẽ được củng cố.

Ngoài ra, xiao xiaoming đã chỉ ra rằng từ thâm quyến sử dụng nhà giá tổng số quan sát, hiện nay khoảng 26% giá nhà giá trên 7, 5 triệu nhân dân tệ, 64 phần của căn hộ này xây dựng diện tích 144 mét vuông dưới đây, các đối tượng nói trên là người hưởng lợi trực tiếp của "biệt thự đường điều chỉnh", sau khi bán sẽ cung cấp.

Theo dõi các thành phố đầu tiên như Beijing và Shanghai sẽ theo dõi? Theo tờ thepaper, giám đốc nghiên cứu của viện nghiên cứu yi ju yan yuejin cho rằng hợp lý thư giãn của chính sách đối với các thành phố đầu tiên, thực hiện các khoản từ chối cho vay, giảm tiền đặt cọc và lãi suất, thư giãn tiêu chuẩn nhận dạng chung của nhà là ba công cụ quan trọng. Điều chỉnh chiều sâu và rộng tạo điều kiện tốt hơn cho việc theo dõi các bước tiến của các thành phố đầu tiên.

Trung tâm nghiên cứu của viện nghiên cứu bên thứ ba crary đã phát hành một báo cáo cho thấy bắc kinh, thượng hải tối ưu hóa tiêu chuẩn nhà ở là thực sự cần thiết, các chính sách tài chính, hạn chế mua chính sách điều chỉnh ngắn hạn không có không gian.

Tài chính quan sát/màu xanh lá cây tài chính thúc đẩy mục tiêu "hai carbon" (dưới) \ thượng hải tài chính và phát triển phòng thí nghiệm nghiên cứu đặc biệt deng yu

(phiên bản A13 tháng 11)

Thứ ba, phát triển tài chính xanh rủi ro lợi nhuận đo lường

Nhà đầu tư và tài trợ carbon thấp màu xanh lá cây phải tập trung vào hai vấn đề: một là cơ chế đánh giá các dự án carbon thấp màu xanh lá cây. Các dự án màu xanh lá cây cacbon cao truyền thống và các dự án màu xanh lá cây và carbon thấp đánh giá liên quan đến các công nghệ chuyên nghiệp, tài chính và đầu tư, kiến thức rủi ro, và nhu cầu của các dự án công nghiệp khác nhau, đơn thuần bởi khu vực công cộng hoặc các tổ chức tài chính là khó khăn để phù hợp với nhu cầu của các tổ chức chuyên nghiệp cung cấp hỗ trợ dịch vụ; Thứ hai là hiệu quả trong việc sử dụng vốn cho các dự án xanh và ít carbon. Mô hình PPP trong quá khứ tồn tại các cơ chế chưa chín chắn, đầu tư rủi ro và lợi nhuận không cân bằng và các vấn đề khác, phát triển PPP xanh carbon thấp nên xem xét tối đa sử dụng các nguồn tài chính khan hiếm và hiệu quả vốn xã hội. Quỹ phát triển xanh lá cây quốc gia đầu tiên được thành lập vào năm 2020 của trung quốc là 88.5 tỷ nhân dân tệ (nhân dân tệ, cùng với dưới đây), các cơ quan thị trường dự đoán sẽ huy động vốn xã hội hơn 400 tỷ nhân dân tệ. Đối mặt với một lỗ hổng lớn trong đầu tư xanh, sử dụng một số tiền hạn chế cho các dự án xanh lá cây và carbon thấp, để đạt được lợi ích sinh thái, lợi ích tài chính cân bằng phát triển bền vững.

Tổng hợp các rủi ro và lợi nhuận từ các tổ chức tài chính phát triển tài chính xanh, thương mại ngân hàng tín dụng xanh lá cây tỷ lệ cao nhất, các ngân hàng lớn và trung bình là tuyệt đối chính. Bởi vì các tiêu chuẩn lọc màu xanh lá cây tín dụng cao, triển vọng ban đầu của ngành công nghiệp màu xanh lá cây và carbon thấp, chất lượng tài sản tương đối tốt, tỷ lệ xấu của tín dụng xanh lá cây tại mức thấp, chất lượng tài sản tốt hơn so với các loại tín dụng công cộng khác. Theo số liệu thống kê của bộ nghiên cứu của cicc, tỷ lệ xấu cho vay màu xanh lá cây của các ngân hàng thương mại của trung quốc đã được duy trì ở dưới 0.5% vào năm 2013, tỷ lệ xấu cho vay màu xanh lá cây vào cuối năm 2020 là chỉ 0.3%, tỷ lệ trung bình cho vay công cộng khoảng 2.1% trong cùng một thời gian, chất lượng tài sản cho vay màu xanh lá cây là rõ ràng tốt hơn so với các loại vay công cộng khác. Tiến trình chuyển đổi màu xanh lá cây và lượng carbon thấp tăng lên khi chiến lược "hai carbon" "1+" hệ thống chính sách tiến sâu hơn. Trong giai đoạn này, tín dụng xanh và trái phiếu xanh phát triển nhanh hơn, nhưng vẫn còn nhiều chỗ để cải thiện tỷ lệ phần trăm.

Trung quốc dần dần hình thành một phổ đầu tư và vốn xanh lá cây, bao gồm các khoản vay xanh lá cây, trái phiếu xanh lá cây, quỹ xanh lá cây, đầu tư bảo hiểm và các loại khác nhau của đầu tư xanh lá cây. Thống kê cho thấy thêm 6, 01 tỷ nhân dân tệ nước ngoài cho vay màu xanh lá cây vào năm 2022, trái phiếu được phát hành trong và ngoài nước đã lên đến 3, 3 tỷ nhân dân tệ, màu xanh lá cây, bền vững, ESG và các hướng khác của quỹ tư nhân công cộng hơn 790 tỷ nhân dân tệ, tiền bảo hiểm tham gia vào đầu tư màu xanh lá cây lên đến 1, 2 tỷ nhân dân tệ (xem dưới đây). Đến từ các tổ chức, mục tiêu chiến lược trung quốc “ lưỡng carbon ” có tính dẫn hiệu ứng màn trình diễn chính sách, phải sẵn sàng tận, các tổ chức tài chính vừa xanh của cần xây dựng một nhóm khôn ngoan là khung (hệ thống là hội đồng lãnh đạo công ty cốt lõi), tài chính cũng phải có mô hình tương thích nghi với những rủi ro, dự án chuyển đổi cơ chế đánh giá và tài sản của FuZhaiBiao (kinh doanh hướng điều chỉnh). Với sự phát triển của màu xanh lá cây và lượng carbon thấp, các khoản đầu tư cổ phiếu bao gồm tín dụng, trái phiếu, và như vậy sẽ cần phải điều chỉnh, làm thế nào để thúc đẩy ổn định thời hạn, cấu trúc và chuyển đổi lãi suất của các tổ chức tài chính phát triển bền vững của tài chính xanh, hướng chính sách của tài chính xanh và đánh giá thị trường cần phải tương thích.

Từ hai chiều: thứ nhất, cải cách thị trường lãi suất và cạnh tranh với các yêu cầu cao hơn về giá cả hợp đồng cho tín dụng xanh lá cây, trái phiếu xanh lá cây, đi kèm với sự chứng nhận của nhà nước về việc tự nguyện giảm lượng khí thải (CCER) bắt đầu, cần các sản phẩm tài chính xanh lá cây và đổi mới dịch vụ; Thứ hai, thông qua thúc đẩy tài chính xanh xanh carbon thấp phát triển không thể tránh khỏi sẽ gây ra hiệu ứng ra khỏi, sự thiếu hiệu quả đường dẫn chuển đổi hoặc thách thức đối với các công ty ZhongXiao tồn tại, cần theo dõi sự chuyển hóa cacbon thấp xanh chất lượng tài sản đối với các tổ chức tài chính có thể mang lại những ảnh hưởng tiêu cực, và nếu đầu tư có thể lớn hơn của sự chuyển hóa xanh lá, dính dầu chi phí thấp hơn và lâu dài của dịch vụ gây quỹ.

Bốn, làm bài viết "tài chính xanh" ý tưởng và gợi ý

Để đạt được "hai carbon" có một khoảng cách lớn về tài chính. Với cấu trúc ngân sách hiện tại, hạn chế nợ địa phương, để đạt được mục tiêu "song carbon" cần sự hỗ trợ tài chính dài hạn, cần phải khám phá sự hợp tác giữa chính phủ, thị trường và các tổ chức. Chủ yếu phải đối mặt với độ khó của ba khía cạnh: thứ nhất, số lượng đầu tư vào sự chuyển hóa xanh lá, tức là truyền thống của ngành công nghiệp năng lượng, tòa nhà, chờ giao thông xanh của cần công nghệ và vốn đầu tư ủng hộ sự chuyển hóa cacbon thấp, có một số lượng đầu tư quy mô lớn, một chu kỳ dài chờ chuyển đổi những đặc điểm điển hình, và cũng cần tiếp tục đầu tư vào vốn, công nghệ và tài năng, một thời gian chuyển đổi sẽ không thể tránh khỏi phải đối mặt với “ sanh ”; Thứ hai, tăng cường đầu tư vào các ngành công nghiệp xanh lá cây, đặc biệt cho các ngành công nghiệp xanh lá cây bao gồm các ngành công nghiệp tiết kiệm năng lượng và môi trường, ngành công nghiệp năng lượng sạch, ngành công nghiệp môi trường, nâng cấp màu xanh lá cây cơ sở hạ tầng, các dịch vụ xanh lá cây, sáu loại, bao gồm nhiều lĩnh vực, các khu vực, cần phải cân bằng các mối quan hệ đầu tư, lợi nhuận và tiềm năng rủi ro; Thứ ba, tỷ lệ tín dụng của các ngành công nghiệp truyền thống trong bảng cân đối của các tổ chức tài chính vẫn còn cao hơn, không gian cải thiện tài chính xanh, nhưng cũng phải đối mặt với bảng cân đối được cấu trúc lại và các vấn đề về bền vững tài chính, tín dụng đầu vào và đầu ra là mất cân bằng, và rủi ro và lợi nhuận mất cân bằng.

Chúng ta nên bắt đầu từ bốn khía cạnh: Đầu tiên, đề nghị xem xét riêng trong châu Á círculos DE YangXing tương tự với các tổ chức giám sát mạng lưới tài chính xanh (NGFS), xây dựng hoàn thiện châu Á xanh carbon thấp của ngành công nghiệp và thư mục PPP xanh XiangMuKu carbon thấp, tận dụng quốc tế thượng hải, hồng kông, Singapore, Tokyo chờ những lợi thế của trung tâm tài chính cho ngành công nghiệp carbon cao xanh một cung cấp vốn và công nghệ hỗ trợ chuyển đổi cacbon thấp, Cung cấp thuận tiện tài chính cho các ngành công nghiệp xanh lá cây và khí thải thấp, thúc đẩy hợp tác khu vực phát triển các dự án xanh lá cây và khí thải thấp; Thứ hai, đề nghị một nhóm làm việc chung về đầu tư xanh hoặc các tổ chức hàng ngày, tăng cường sự hợp tác giữa khu vực công cộng, quản lý tài chính và các tổ chức tài chính, doanh nghiệp, các nhà tư duy học viện; Tham khảo đầy đủ kinh nghiệm phát triển tài chính xanh của các ngân hàng thương mại lớn và trung bình, tích cực giúp các ngân hàng trung và nhỏ của địa phương xây dựng cơ cấu tài chính xanh, điền vào các hội đồng quản trị chuyên nghiệp; Và thứ ba, đề nghị tổ chức khu vực công cộng, ngành công nghiệp tăng lên với liên hiệp quốc ủy ban đặc biệt, hay giám dốc và môi trường khí hậu tại ngân hàng thế giới, ngân hàng phát triển á châu, thỏi vàng chờ DuoBian ngân hàng phát triển mới bắt đầu các tổ chức hợp tác, gắng khám phá ra các màu xanh lá cây TouRongZi công cụ tài chính, xem việc tăng áp lực đối với các công ty ZhongXiao xanh ủng hộ của sự chuyển hóa cacbon thấp; Thứ tư, khuyến cáo dựa trên nghiên cứu chính sách quản lý tài chính, nghiên cứu các tổ chức tài chính và các nhà nghiên cứu viện, tăng cường ESG và nghiên cứu cân đối tài chính bền vững đầu tư, hợp tác với nhau để xây dựng một hệ thống sản xuất và nghiên cứu carbon thấp màu xanh lá cây, và cải tiến các sản phẩm đầu tư và tài chính màu xanh lá cây và cacbon thấp. (hoàn thành)

(bài viết này đại diện cho quan điểm cá nhân)

+좋아하는 뉴스 커뮤니케이션을 선택하십시오. 여기를 클릭하십시오!

Bất động sản trung quốc có dấu hiệu đảo ngược? Biệt thự giá giảm ở thâm quyến

Previous:Sự thiếu thốn các sợi cacbon giảm giá khoảng 4 phần trăm của ngành công nghiệp trong ít nhất 2 năm
Next:Yr: nền kinh tế mỹ có thể mềm mại và lãi suất mỹ có thể cao
related articles
500彩票 Sơ đồ trang web

1234