500彩票app
Sau 7 tuần tăng liên tiếp. Lãi suất thế chấp giảm xuống còn 7.5%, tỉ lệ giảm nhiều nhất trong một năm
Sau 7 tuần tăng liên tiếp. Lãi suất thế chấp giảm xuống còn 7.5%, tỉ lệ giảm nhiều nhất trong một năm
Các số liệu mới nhất của Freddie Mac cho thấy lãi suất thế chấp của mỹ đã giảm hơn 0.25 điểm trong tuần này, tỉ lệ giảm nhiều nhất trong một tuần kể từ tháng 11 năm ngoái. Tỉ lệ lãi suất thế chấp đã tăng lên bảy tuần liên tiếp và giảm trong tuần thứ hai.
Lisa Sturtevant, giám đốc kinh tế của Bright Multiple Listing Service, cho biết tỉ lệ lãi suất vay nhà của khách hàng đã thay đổi, dự đoán lãi suất thế chấp sẽ giảm xuống vào năm 2024, nhưng vẫn còn trên 6%.
Lãi suất cố định thế chấp trung bình 30 năm trong tuần ngày 9 tháng 11 giảm xuống 7.5%, dưới 7, 76% trong tuần trước.
Sam Khater, giám đốc kinh tế của Freddie MAC, nói rằng lãi suất thế chấp 30 năm giảm nhiều nhất một tuần trong một năm khi lãi suất trên trái phiếu mỹ giảm.
Kate nói thêm rằng nợ gia đình gia tăng vì nợ thế chấp, nợ thẻ tín dụng và nợ học, và nhiều khách hàng cảm thấy áp lực và thị trường bất động sản sẽ dừng lại trừ khi lãi suất thế chấp giảm xuống.
Giá nhà tăng vọt làm cho những người mua nhà sợ hãi, làm cho các đơn xin vay thế chấp, bán nhà giảm xuống, và vào tháng 9, bán nhà đạt mức thấp nhất trong 13 năm.
Tuy nhiên, theo hiệp hội ngân hàng thế chấp, tất cả các khoản vay đã tăng 2, 5% so với tuần trước khi lãi suất thế chấp giảm. Các ứng dụng thế chấp gia tăng thêm 3%; Joel Kan, phó trưởng ban kinh tế của hiệp hội, cho biết trong một tuần các đơn xin vay thế chấp và tái vay vẫn còn quá thấp. Những người có ý định mua nhà vẫn tiếp tục quan sát, mua giảm hơn 20% so với năm ngoái.
Hội đồng liên minh đã họp tuần trước và quyết định giữ cho tỷ lệ lãi suất không đổi, nhưng vẫn xem xét việc tăng thêm trong tương lai.
Jiayi Xu, một nhà kinh tế học ở Realtor.com, nói rằng cần nhiều chỉ số kinh tế hơn để đánh giá liệu chính sách hiện tại có đủ để đưa inflation trở lại mục tiêu 2%.
Lãi suất thế chấp và lãi suất 10 năm theo cùng một hướng, và các xu hướng của lãi suất chứng khoán phụ thuộc vào suy đoán về hướng chính sách của hội đồng liên minh, các hoạt động của hội đồng liên minh và phản ứng của các nhà đầu tư.
Xu nói thêm rằng báo cáo tháng 10 cho thấy sự tăng trưởng việc làm vừa phải và áp lực lương giảm, giúp các nhà điều hành thêm tự tin và tin rằng liên bang sẽ không cần phải tăng thêm nữa. Hội đồng liên minh tổ chức hội nghị cấp cao nhất năm nay vào ngày 12 và 13 tháng 12.
Theo Realtor.com, giá trị trung bình của mỹ trong tháng mười là tương đương với năm ngoái, nhưng từ giữa tháng tám lãi suất thế chấp là hơn 7%, chi phí tài chính mua nhà tăng lên cao hơn 166 đô la mỗi tháng chi phí mua nhà, tăng 7.4% so với năm ngoái, đổi mới tăng trưởng hàng năm của chi phí mua nhà.
Đầu tư nhân ngữ/người dân kinh doanh mùa này giảm phù hợp với việc phát hành chứng khoán
Để phù hợp với việc phát hành trái phiếu của chính phủ trong vài tháng tới, người trung quốc có thể giảm tỷ lệ một lần nữa trong mùa này. Wang tao, giám đốc nghiên cứu kinh tế châu á và trưởng bộ kinh tế học trung quốc của ubs, đã nói với ta rằng đối với hầu hết các nhà hoạch định chính sách, tỷ lệ lãi suất chính sách không phải là vấn đề chính của tình trạng kinh tế hiện nay, cộng với tỷ lệ lãi suất mỹ hoặc duy trì mức cao trong một thời gian dài hơn, người ta không được trông đợi để giảm đáng kể tỷ lệ lãi suất chính sách. Bà tin rằng cục điều hành bốn quý có thể giảm tỉ lệ 0.25 điểm một lần nữa, nói chung là "chính sách tiền tệ và tín dụng sẽ tiếp tục lỏng lẻo, nhưng sẽ không có" nước tràn ngập "và sự kích thích quy mô lớn".
Ni wei-chen, phóng viên ta-kung
Wang tao tin rằng con người sẽ cung cấp hỗ trợ thanh khoản khẩn cấp cho các chính phủ địa phương với gánh nặng nợ nặng hơn, phải đối mặt với các nhu cầu cấp bách trong việc trả nợ, nhưng không đủ điều kiện để thay thế các khoản nợ. Khi lượng nợ ẩn địa phương được kiểm soát, lượng phát hành trái phiếu của chính phủ tăng hoặc giảm nhu cầu của chính phủ địa phương về các khoản tín dụng khác. Cô ấy dự đoán rằng năm nay cục dự trữ liên bang có thể giảm thêm 10 basis point lãi suất chính sách của MLF (trung gian cho vay) một lần nữa và giảm thêm 10 basis point vào năm sau, MLF sẽ giảm xuống còn 2.3 phần trăm. Ngoài ra, mùa này và năm sau có thể giảm thêm một phần 25 điểm nữa để phù hợp một phần với việc phát hành trái phiếu lớn của chính phủ trong vài tháng tới.
Ở mức độ tín dụng, wang tao cho thấy rằng tăng trưởng tín dụng được dự kiến là 9, 9% năm nay, và tăng trưởng tín dụng được dự kiến là 9, 5% vào năm tới. Nhờ cơ cấu nợ và giảm lãi suất, số lượng tín dụng mới vào năm tới được dùng để trả lãi suất có thể ít hơn so với năm nay, khi điều kiện tín dụng thực sự sẽ được cải thiện. Cô ấy cũng dự đoán rằng nợ của trung quốc sẽ tăng thêm 9 đến 10 điểm trong GDP vào năm 2024, và xung tín dụng sẽ gần bằng nhau.
Bị ảnh hưởng bởi sức mạnh liên tục của đồng đô la, hầu hết thời gian trong năm nay giá trị của nhân dân tệ so với đồng đô la, nhưng tỷ giá ngoại tệ gần đây đã ổn định ở khoảng 7.3 điểm.
Wang tao phân tích rằng những thay đổi gần đây của tỷ giá hối đoái nhân dân tệ, một phần là nhờ vào việc phục hồi nhu cầu nội địa xuống đáy và những dấu hiệu cải thiện ở đầu ra. Dựa vào mức lãi suất của hoa kỳ hoặc ở mức cao hơn trong một thời gian dài hơn, và đô la mỹ tiếp tục tương đối mạnh trong ngắn hạn, dự kiến tỷ giá hối đoái của nhân dân tệ so với đô la mỹ sẽ tiếp tục dao động xung quanh 7.3 vào cuối năm nay và đầu năm tiếp theo.
Tỷ giá ngoại tệ tăng lên vào năm sau đó
"Pboc sẽ không dùng" sự mất giá trị "như một công cụ chính sách để thúc đẩy xuất khẩu và phát triển kinh tế của trung quốc." Wang tao tin rằng năm tới, tăng trưởng kinh tế hoa kỳ được dự đoán sẽ chậm dần, chính sách của fed sẽ bắt đầu chuyển sang giảm giá, dự đoán người dân sẽ chú ý nhiều hơn đến sự tự tin và sự ổn định của thị trường về tỷ giá hối đoái của nhân dân tệ, và với sự ổn định của sự phát triển kinh tế trung quốc, PBC hoặc không còn cắt giảm tỷ giá vào mùa xuân năm tới.
Wang tao thêm rằng trong tương lai, hạn chênh lệch giữa các khoản nợ giữa trung quốc và trung quốc sẽ thu hẹp, đồng đô la có thể yếu đi, và sự khôi phục niềm tin của thị trường vào nền kinh tế trung quốc, sẽ cùng nhau thúc đẩy một chút tăng giá ngoại tệ của nhân dân tệ so với đồng đô la, "dự kiến cho đến cuối năm 2024, 2025, đồng đô la so với tỷ giá hối đoái của nhân dân tệ hoặc 7.15 và 7.0."
Hỗ trợ tài chính sẽ được tăng cường
Wang tao nhận thấy gần đây chính phủ trung quốc đã thông báo việc phát hành thêm 1 nghìn tỷ nhân dân tệ bằng chính phủ. Cô ấy nói: "so với cách mà trước đây phụ thuộc nhiều hơn vào nợ ẩn của chính phủ địa phương, suy nghĩ về chính sách tài chính hiện nay có thể chuyển sang phát triển ổn định thông qua sự hỗ trợ tài chính rõ ràng hơn và sự mở rộng tài chính trong ngân sách."
Nhìn vào năm tới, wang tao dự đoán tỷ lệ ngân sách của trung quốc vào năm 2024 có thể được thiết lập ở mức từ 3.5 đến 3.8%, trong khi đó nâng lên giới hạn mới về khoản nợ đặc biệt của chính phủ địa phương lên 4 nghìn tỷ nhân dân tệ hoặc cao hơn. Mặt khác, khi chính phủ trung ương tích cực đẩy mạnh việc tái cấu trúc nợ ẩn tại địa phương, giải phóng nhiều không gian tài chính cho chính phủ địa phương, chính phủ trung ương hoặc hạn chế nghiêm ngặt hơn mức độ nợ ẩn của các nền kinh tế địa phương.
Sau 7 tuần tăng liên tiếp. Lãi suất thế chấp giảm xuống còn 7.5%, tỉ lệ giảm nhiều nhất trong một nămCopyright © 2023 500彩票